Estimation théorique
Rue César Willefert,62110 Hénin Beaumont (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue César Willefert,62110-Hénin Beaumont indique un avis de valeur compris entre 124.000€ et 140.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.240€ et 1.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hénin-Beaumont (62427), comprenant 26289 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 896€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 124.000€ et 140.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hénin-Beaumont (62427), comprenant 26289 habitants est de 7,24€, soit un loyer théorique mensuel de 724€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,85€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 585€ et 896€ avec un indice de confiance de 6.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-04 | 5002 | RUE CESAR WILLEFERT | 3 | 61 | 319 | 80000€ | 1311€ |
2023-02-24 | 53 | RUE CESAR WILLEFERT | 3 | 70 | 79 | 95000€ | 1357€ |
2019-10-14 | 55 | RUE CESAR WILLEFERT | 3 | 58 | 81 | 47500€ | 819€ |
2023-02-10 | 74 | RUE FELIX FAURE | 3 | 68 | 57 | 62500€ | 919€ |
2020-05-18 | 84 | RUE CESAR WILLEFERT | 5 | 88 | 107 | 117000€ | 1330€ |
2022-06-23 | 146 | RUE FELIX FAURE | 3 | 58 | 141 | 58000€ | 1000€ |
2022-02-28 | 114 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 103 | 222 | 140000€ | 1359€ |
2019-09-26 | 120 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 69 | 101 | 127500€ | 1848€ |
2019-10-22 | 160 | RUE FELIX FAURE | 4 | 76 | 129 | 85000€ | 1118€ |
2019-09-27 | 108 | RUE CESAR WILLEFERT | 4 | 101 | 152 | 105000€ | 1040€ |
2022-03-04 | 68 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 105 | 0 | 115000€ | 1095€ |
2020-08-27 | 120 | RUE CESAR WILLEFERT | 7 | 137 | 259 | 95100€ | 694€ |
2023-06-01 | 60 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 98 | 270 | 160000€ | 1633€ |
2023-03-23 | 138 | RUE CESAR WILLEFERT | 4 | 111 | 305 | 225000€ | 2027€ |
2020-06-18 | 146 | RUE CESAR WILLEFERT | 3 | 95 | 95 | 109300€ | 1151€ |
2020-07-09 | 103 | PL WAGON | 5 | 160 | 0 | 213750€ | 1336€ |
2022-08-17 | 184 | RUE CESAR WILLEFERT | 4 | 88 | 122 | 90000€ | 1023€ |
2019-09-20 | 173 | RUE DE L ABBAYE | 7 | 167 | 277 | 128000€ | 766€ |
2021-01-11 | 356 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 102 | 105 | 100000€ | 980€ |
2022-03-15 | 192 | RUE CESAR WILLEFERT | 4 | 82 | 125 | 30000€ | 366€ |
2021-07-30 | 252 | RUE FELIX FAURE | 4 | 78 | 200 | 144000€ | 1846€ |
2022-10-20 | 252 | RUE FELIX FAURE | 4 | 78 | 200 | 164300€ | 2106€ |
2021-07-02 | 184 | RUE LOUBET | 7 | 118 | 241 | 167000€ | 1415€ |
2022-10-24 | 256 | RUE FELIX FAURE | 4 | 80 | 264 | 54000€ | 675€ |
2021-07-22 | 194 | RUE CESAR WILLEFERT | 4 | 69 | 95 | 56000€ | 812€ |
2023-04-06 | 376 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 60 | 78 | 126955€ | 2116€ |
2019-11-08 | 202 | RUE CESAR WILLEFERT | 4 | 72 | 113 | 109000€ | 1514€ |
2023-05-31 | 206 | RUE CESAR WILLEFERT | 4 | 80 | 118 | 90000€ | 1125€ |
2020-12-15 | 268 | RUE FELIX FAURE | 5 | 125 | 298 | 92000€ | 736€ |
2022-03-18 | 22 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 90 | 85 | 130000€ | 1444€ |
2020-01-17 | 283 | RUE FELIX FAURE | 5 | 114 | 18 | 155000€ | 1360€ |
2020-12-05 | 394 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 120 | 162 | 109900€ | 916€ |
2021-07-05 | 437 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 86 | 204 | 92000€ | 1070€ |
2022-07-15 | 56 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 73 | 97 | 57000€ | 781€ |
2021-06-15 | 449 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 95 | 269 | 116000€ | 1221€ |
2020-03-13 | 36 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 58 | 97 | 72000€ | 1241€ |
2022-11-17 | 294 | RUE FELIX FAURE | 5 | 94 | 566 | 140100€ | 1490€ |
2021-07-07 | 42 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 72 | 108 | 83200€ | 1156€ |
2019-07-29 | 230 | RUE CESAR WILLEFERT | 5 | 135 | 135 | 96000€ | 711€ |
2019-06-25 | 133 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 88 | 159 | 112700€ | 1281€ |
2021-04-27 | 74 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 106 | 99 | 87000€ | 821€ |
2019-12-19 | 99 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 136 | 257 | 146250€ | 1075€ |
2020-06-17 | 166 | RUE DU 8 MAI | 4 | 81 | 200 | 97850€ | 1208€ |
2022-01-28 | 78 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 80 | 89 | 45000€ | 563€ |
2022-04-11 | 469 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 69 | 118 | 134000€ | 1942€ |
2019-09-24 | 469 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 69 | 118 | 138000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 60 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 82 | 158 | 79500€ | 970€ |
2020-06-12 | 117 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 112 | 126 | 71000€ | 634€ |
2021-07-02 | 446 | RUE DE L ABBAYE | 6 | 118 | 377 | 171000€ | 1449€ |
2020-07-29 | 314 | RUE FELIX FAURE | 4 | 94 | 619 | 100000€ | 1064€ |
2022-08-17 | 314 | RUE FELIX FAURE | 4 | 94 | 619 | 133000€ | 1415€ |
2021-10-07 | 63 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 72 | 127 | 40000€ | 556€ |
2021-04-16 | 76 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 98 | 247 | 93900€ | 958€ |
2020-01-31 | 270 | RUE CESAR WILLEFERT | 7 | 136 | 106 | 52000€ | 382€ |
2019-06-24 | 333 | RUE FELIX FAURE | 5 | 86 | 79 | 33400€ | 388€ |
2020-07-06 | 450 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 62 | 185 | 40000€ | 645€ |
2022-09-08 | 130 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 67 | 71 | 100000€ | 1493€ |
2022-04-14 | 167 | RUE DU 8 MAI | 4 | 63 | 180 | 115000€ | 1825€ |
2020-05-12 | 200 | RUE DE VERDUN | 4 | 106 | 196 | 100000€ | 943€ |
2023-05-12 | 340 | RUE FELIX FAURE | 4 | 106 | 433 | 170000€ | 1604€ |
2019-05-15 | 82 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 67 | 188 | 42500€ | 634€ |
2020-12-18 | 82 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 67 | 188 | 90000€ | 1343€ |
2019-09-18 | 54 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 52 | 69 | 38000€ | 731€ |
2022-05-31 | 81 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 126 | 272 | 109450€ | 869€ |
2020-11-10 | 296 | RUE DE VERDUN | 4 | 105 | 136 | 81000€ | 771€ |
2021-03-26 | 71 | RUE DES ROSES | 5 | 94 | 171 | 167000€ | 1777€ |
2022-12-19 | 83 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 6 | 122 | 195 | 167377€ | 1372€ |
2022-06-14 | 276 | RUE DE VERDUN | 5 | 115 | 110 | 117800€ | 1024€ |
2021-01-27 | 25 | RUE MOLIERE | 7 | 139 | 203 | 138000€ | 993€ |
2022-01-25 | 25 | RUE MOLIERE | 7 | 139 | 203 | 170050€ | 1223€ |
2020-09-28 | 60 | CITE SAINTE MARGUERITE | 5 | 90 | 63 | 62000€ | 689€ |
2022-10-18 | 122 | RUE DE VERDUN | 3 | 65 | 83 | 34000€ | 523€ |
2019-08-23 | 59 | RUE DES ROSES | 3 | 97 | 154 | 134900€ | 1391€ |
2021-01-21 | 55 | RUE DES ROSES | 6 | 94 | 244 | 252000€ | 2681€ |
2021-12-10 | 67 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 114 | 104 | 55000€ | 482€ |
2023-04-04 | 261 | RUE MONTPENCHER | 8 | 190 | 1440 | 190000€ | 1000€ |
2021-03-04 | 243 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 201 | 80000€ | 1194€ |
2021-09-09 | 223 | RUE DE VERDUN | 4 | 57 | 126 | 92000€ | 1614€ |
2022-09-21 | 36 | CITE SAINTE MARGUERITE | 3 | 44 | 61 | 101000€ | 2295€ |
2019-12-18 | 96 | RUE DE VERDUN | 3 | 82 | 87 | 87000€ | 1061€ |
2022-10-17 | 124 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 58 | 130 | 50000€ | 862€ |
2020-01-31 | 530 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 101 | 155 | 97800€ | 968€ |
2020-10-23 | 103 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 67 | 315 | 120000€ | 1791€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DU 8 MAI | 3 | 46 | 29 | 52000€ | 1130€ |
2021-03-24 | 60 | RUE NAPOLEON DEMARQUETTE | 4 | 90 | 198 | 150000€ | 1667€ |
2021-02-10 | 44 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 62 | 95 | 50000€ | 806€ |
2023-02-15 | 211 | RUE DE VERDUN | 4 | 58 | 293 | 68756.2€ | 1185€ |
2021-12-21 | 219 | RUE DE VERDUN | 4 | 69 | 223 | 135000€ | 1957€ |
2021-06-25 | 59 | RUE DE LA GAITE | 3 | 64 | 54 | 60000€ | 938€ |
2021-07-09 | 79 | RUE BERTHIE ALBRECHT | 4 | 90 | 160 | 137000€ | 1522€ |
2021-06-11 | 74 | RUE DE VERDUN | 5 | 88 | 190 | 123000€ | 1398€ |
2021-10-18 | 105 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 62 | 151 | 61900€ | 998€ |
2020-11-09 | 189 | RUE DE VERDUN | 4 | 106 | 213 | 135000€ | 1274€ |
2019-12-06 | 103 | RUE BERTHIE ALBRECHT | 5 | 63 | 129 | 112000€ | 1778€ |
2022-05-03 | 93 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 48 | 68 | 97000€ | 2021€ |
2020-01-02 | 183 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 97 | 292 | 134000€ | 1381€ |
2022-12-27 | 285 | RUE DE VERDUN | 3 | 110 | 157 | 95500€ | 868€ |
2022-03-18 | 279 | RUE MONTPENCHER | 5 | 124 | 228 | 133500€ | 1077€ |
2020-12-21 | 48 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 84 | 312 | 90000€ | 1071€ |
2021-07-02 | 127 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 86 | 354 | 103000€ | 1198€ |
2022-07-25 | 163 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 92 | 143 | 143000€ | 1554€ |
2023-03-17 | 163 | RUE DE VERDUN | 3 | 62 | 197 | 99900€ | 1611€ |
2021-07-13 | 115 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 76 | 129 | 79450€ | 1045€ |
2021-01-13 | 58 | RUE DE VERDUN | 4 | 72 | 57 | 38000€ | 528€ |
2022-01-21 | 39 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 48 | 85 | 80000€ | 1667€ |
2022-06-17 | 39 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 2 | 48 | 85 | 109400€ | 2279€ |
2019-06-25 | 47 | RUE DE LA GAITE | 4 | 70 | 58 | 35000€ | 500€ |
2021-03-25 | 50 | RLE PERARD | 3 | 72 | 68 | 61000€ | 847€ |
2020-03-02 | 147 | RUE BERTHIE ALBRECHT | 3 | 68 | 128 | 70000€ | 1029€ |
2020-05-18 | 28 | AV DES DEPORTES | 3 | 73 | 121 | 65000€ | 890€ |
2020-06-05 | 144 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 70 | 135 | 35000€ | 500€ |
2022-10-04 | 23 | RUE DES ROSES | 4 | 75 | 62 | 77000€ | 1027€ |
2020-06-24 | 124 | RUE NAPOLEON DEMARQUETTE | 7 | 140 | 285 | 172000€ | 1229€ |
2021-12-13 | 161 | RUE BERTHIE ALBRECHT | 3 | 74 | 138 | 98000€ | 1324€ |
2021-06-07 | 86 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 93 | 121 | 97006€ | 1043€ |
2020-11-05 | 92 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 60 | 57 | 70000€ | 1167€ |
2022-12-20 | 165 | RUE BERTHIE ALBRECHT | 4 | 70 | 152 | 104000€ | 1486€ |
2020-11-30 | 169 | RUE BERTHIE ALBRECHT | 4 | 66 | 132 | 100000€ | 1515€ |
2023-04-05 | 36 | RUE DE VERDUN | 3 | 52 | 52 | 65900€ | 1267€ |
2022-04-12 | 37 | RUE DE LA GAITE | 5 | 68 | 47 | 93000€ | 1368€ |
2019-10-30 | 34 | RUE DE VERDUN | 4 | 62 | 62 | 76000€ | 1226€ |
2022-03-07 | 34 | RUE DE VERDUN | 4 | 62 | 62 | 119000€ | 1919€ |
2022-01-05 | 42 | AV DES DEPORTES | 4 | 106 | 155 | 74000€ | 698€ |
2022-04-27 | 217 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 107 | 110000€ | 1222€ |
2021-07-28 | 21 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 82 | 70 | 48000€ | 585€ |
2021-03-23 | 37 | RUE LOUBET | 4 | 66 | 82 | 54510€ | 826€ |
2021-12-03 | 104 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 87 | 183 | 63250€ | 727€ |
2022-05-31 | 57 | RUE NAPOLEON DEMARQUETTE | 5 | 150 | 305 | 200000€ | 1333€ |
2022-01-19 | 77 | RUE DE VERDUN | 5 | 137 | 620 | 155000€ | 1131€ |
2023-03-09 | 81 | RUE NAPOLEON DEMARQUETTE | 4 | 86 | 80 | 81000€ | 942€ |
2023-06-28 | 4 | RUE BERTHIE ALBRECHT | 6 | 128 | 292 | 212000€ | 1656€ |
2019-05-20 | 26 | RLE PERARD | 3 | 60 | 53 | 48000€ | 800€ |
2020-07-20 | 29 | RUE LOUBET | 4 | 125 | 125 | 69000€ | 552€ |
2022-12-01 | 161 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 78 | 696 | 165500€ | 2122€ |
2020-09-17 | 211 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 60 | 199 | 123500€ | 2058€ |
2022-01-11 | 202 | RUE MONTPENCHER | 4 | 86 | 85 | 56000€ | 651€ |
2020-01-24 | 67 | RUE NAPOLEON DEMARQUETTE | 7 | 138 | 442 | 145000€ | 1051€ |
2021-04-30 | 22 | RLE PERARD | 3 | 58 | 52 | 50000€ | 862€ |
2019-11-15 | 29 | RUE DE VERDUN | 3 | 64 | 44 | 55000€ | 859€ |
2022-07-29 | 290 | RUE MONTPENCHER | 5 | 116 | 140 | 138435€ | 1193€ |
2020-12-21 | 34 | RUE BLERIOT | 3 | 89 | 160 | 103000€ | 1157€ |
2021-02-26 | 17 | RUE DU MARAIS | 4 | 78 | 104 | 90000€ | 1154€ |
2022-03-30 | 150 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 120 | 134 | 80000€ | 667€ |
2021-05-25 | 202 | BD GABRIEL PERI | 5 | 155 | 386 | 229500€ | 1481€ |
2021-05-19 | 205 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 87 | 289 | 76500€ | 879€ |
2022-12-15 | 80 | AV DES DEPORTES | 4 | 64 | 244 | 53000€ | 828€ |
2020-04-09 | 18 | RUE DE L EGALITE | 5 | 77 | 77 | 69350€ | 901€ |
2019-06-07 | 138 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 5 | 109 | 234 | 133050€ | 1221€ |
2021-12-09 | 66 | RUE BLERIOT | 4 | 80 | 170 | 72300€ | 904€ |
2021-06-02 | 23 | RUE DU MARAIS | 4 | 73 | 102 | 115000€ | 1575€ |